Üsküdar Petek Temizleme

Anadolu Yakası'nın En Tortulu Tesisatları Neden Burada?

Hesap basit. Üsküdar'ın konut stoku büyük oranda 1970-1995 arasında yükseldi; doğalgaz bu binalara sonradan girdi, kombiler mevcut demir borulu tesisatlara bağlandı. Demir boru, içinden geçen suyla 30 yıl boyunca sessizce paslanır. Pas parçacıkları manyetit dediğimiz siyah çamura dönüşür, en alçak noktada toplanır: peteklerin alt kollektöründe ve bodrum kat kolon diplerinde. Sonuç her kış aynı şikayettir: kombi çalışıyor, gaz yanıyor, ev ısınmıyor. Petek elle yoklanınca üstü ılık, altı buz gibidir; bu tablonun neden böyle olduğunu altı soğuk üstü sıcak petek sayfasında anlattık.

Bir de dökme dilimli radyatör gerçeği var. Eski Üsküdar dairelerinde dökme demir radyatör hala yaygındır. Dökme dilim dayanıklıdır, 50 yıl gider; ama iç hacmi büyük olduğundan çamuru da panel radyatörden çok daha fazla biriktirir. 10 dilimlik bir dökme radyatörün dibinden çıkan tortu, yeni tip panelin üç katıdır.

Demir Boruda Makineli Yıkama Nasıl İlerler?

1. Boşaltma ve renk kontrolü. Sistem suyu tahliye edilir. Üsküdar işlerinde ilk su genelde kahve telvesi kıvamındadır; renk, kimyasal devrinin süresini belirler.
2. Makine bağlantısı. Pompalı makine gidiş dönüş hattına kurulur, kombi devre dışı kalır. Kimyasal cihazın eşanjöründen geçirilmez.
3. Petek petek ters yıkama. Akış tek radyatöre yönlendirilip dolaşımın tersine basılır. Dökme dilimli radyatörlerde dilim aralarını tek tek dinleriz; su sesi değişmeden o petek bırakılmaz. Petek başına 15 dakikayı bulur.
4. Pas sökücü devri. Demir boruya nötr kimyasalla girmek vakit kaybıdır; pas sökücü ağırlıklı güçlü çözelti 60 dakikaya kadar devrettirilir. Alüminyum panel karışık takılmış dairelerde orta sert çözücüyle çalışır, süreyi uzatırız.
5. Durulama, inhibitör, basınç. Berrak su gelene kadar durulanır, koruyucu inhibitör eklenir, basınç soğukken 1,5 bara alınır. Üst kat dairelerde otomatik pürjörü kontrol eder, tıkalıysa değiştirmeyi öneririz; eski sistemde hava en çok oradan sıkışır.

Standart daire 2,5-3,5 saat sürer; Üsküdar ortalaması diğer ilçelerden yarım saat uzundur, sebebi çamurun kendisidir.

Bu Belirtiler Varsa Vakit Gelmiş Demektir

Alt tarafı soğuk petekler, ısınmayan arka odalar, kabaran fatura ve tahliyede koyu su: dördü de aynı kapıya çıkar. Şüphedeyseniz önce petekler ısınmıyor rehberindeki basit kontrolleri yapın. Tek petek üstten soğuksa hava sıkışmıştır, temizlik gerekmez; bunu keşifte ayırt eder, gereksiz iş satmayız.

Üsküdar'da Semt Semt Tesisat Notlarımız

Acıbadem, Altunizade ve Bulgurlu

Görece yeni siteler ile eski apartmanlar iç içe. Sitelerde yoğuşmalı kombi oranı yüksek; çamur eşanjöre kaçmadan yıkatmak burada özellikle önemli. Acıbadem tarafında iş yoğunluğumuz yüksektir; kombi tarafı için Acıbadem kombi servisi sayfamız ayrıca var.

Valide-i Atik, Selami Ali ve Mimar Sinan

Merkez Üsküdar'ın en yaşlı dokusu. Dar sokak, eski bina, demir boru; ilçedeki en koyu tahliye suları buradan çıkar. Bu üç mahallede temizlik aralığını 3 yıla çekin, dökme radyatörlü dairelerde inhibitörü hiç atlamayın.

Çengelköy, Beylerbeyi ve Kısıklı

Boğaz hattının rutubetli eski yapıları. Ahşap ve kagir binalarda tesisat çoğu zaman sıva üstünden döner, vanalar yorgundur; yıkamada vana yenilemesi de sık çıkar, keşifte söyleriz. Müstakil evlerde petek sayısı 15'i geçebilir, iş yarım güne planlanır.

Ünalan, Barbaros ve Bahçelievler

Metro hattı çevresinde dönüşümle yenilenen bloklar çoğaldı. Yeni blokta tesisat gençtir ama montaj artığı ilk yıllarda dolaşımda gezer; beşinci yılı beklemeden hafif bir yıkama ve filtre montajı buradaki en ekonomik yoldur.

Mehmet Akif Ersoy ve Ferah

Yamaç mahalleleri; alt-üst kat basınç farkı belirgindir. Üst katlarda hava sıkışması, alt katlarda çamur birikimi öne çıkar. Keşifte ikisini ayırt etmeden iş konuşmayız.

Yavuztürk ve Güzeltepe

1980-2000 arası apartman stoku ağırlıkta. Kolonlu tesisat yaygın, kolon dipleri çamurludur; daire yıkamasına bodrumdaki kolon alt uçlarının tahliyesini de ekleriz, yoksa temiz daireye kirli kolondan su döner.

Kuzguncuk, Salacak, Sultantepe, Zeynep Kamil, Aziz Mahmut Hüdayi ve kalan tüm mahalleler dahil Üsküdar'ın tamamında çalışıyoruz.

Bacalı Kombili Dairelerde Ek Kontrol

Üsküdar'ın eski binalarında bacalı kombi hala yaygındır ve bacalı cihazın olduğu evde yıkama günü bir kontrolü kendiliğimizden yaparız: baca çekişi. Tesisatı temizleyip çekişi zayıf bacayı görmezden gelmek olmaz; çekiş yetersizse söyleriz, cihaz tarafı gerekiyorsa ayrı randevuyla çözülür. Isınma bir bütündür; petek temiz, baca sorunluysa o evde konfor da güvenlik de eksik kalır.

Randevu Günü Nasıl İşler?

Telefonda petek sayınızı, binanın yaşını ve radyatör tipini sorarız; tahmini aralığı orada söyleriz. Randevu saatinde iki kişilik ekip gelir, zemine örtü serilir, sistem boşaltılır ve iş yukarıda anlattığımız sırayla ilerler. Sizin tek hazırlığınız peteklerin önünü açmak; şebeke suyunuz kesilmez, doğalgaz vanasına dokunulmaz. Teslimde çıkan çamuru kovada görürsünüz, kombi çalıştırılır, servis fişi kesilir; fişte yıkanan petek sayısı ve kullanılan kimyasal yazar. Kayıt bizde de durur, iki yıl sonra aradığınızda hangi çözücüyle çalışıldığını nottan buluruz.

Temizlikten Sonra Eviniz Nasıl Isınır?

Dökme radyatörlü eski Üsküdar dairelerinde fark dramatiktir. Çamurdan arınan dilimler alttan üste eşit ısınır, kombi termostat sıcaklığına daha kısa sürede ulaşır, daha seyrek yanar. Yıllardır yıkanmamış sistemlerde yüzde 15-25 doğalgaz tasarrufu tipik sonuçtur; aynı ayarla evin 2-3 derece daha sıcak olması da öyle. Pompa artık çamura karşı değil temiz suya karşı çalıştığı için kombinin sesi de hafifler. İlk hafta basınç göstergesine bir kez bakın; soğukken 1,5 barın belirgin altına düşüyorsa arayın, gelir bakarız.

Fiyat Neye Göre Belirlenir?

Petek sayısı ilk kalemdir; 6-8 petekli daire aralığın altına, 10 petek üstü ve dökme dilimli daireler üstüne yaklaşır. İkinci kalem tesisatın hali: kolonlu sistemde vana eksikse geçici bağlantı kurarız, süre ve rakam buna göre oynar. Üçüncüsü kirlilik; telve gibi su akıtan sistemde kimyasal devri uzar. Üçüne keşifte birlikte bakar, tek rakam söyleriz. Keşif ücretsizdir; rakam uymazsa el sıkışıp çıkarız. Aralıkları önceden görmek isterseniz petek temizleme fiyatları sayfası günceldir, işin tarifi de hizmet sayfamızda durur.

Temizlik Yetmeyecekse Baştan Söyleriz

30-40 yıllık demir tesisatlarda korozyon boru etini yemiş olabilir; çamur söküldüğünde incelen nokta kaçak verebilir. Üsküdar bu riskin en yüksek olduğu ilçedir ve biz bunu keşifte açıkça söyleriz. Sınırdaki tesisata yıkama satıp bir hafta sonra kaçağa gelmek kimsenin işine yaramaz; öyle durumda temizlik yerine tesisat yenileme fiyatı çıkarır, kararı size bırakırız. Kombiniz de yaşlıysa aynı ziyarette baktırın: Üsküdar kombi servisi ekibimiz arızaya bakar, dilerseniz yıllık bakımı da aynı seansta yaparız. Kuzey hattımızdaki işleyişi de merak ediyorsanız Ümraniye petek temizleme sayfasında aynısını görebilirsiniz.