Ümraniye Petek Temizleme

Petek Temizliği Nasıl Yapıyoruz?

Önce sistemin suyunu boşaltıp rengine bakıyoruz; kahverengi veya siyah akıyorsa teşhis kesindir. Pompalı temizlik makinesini tesisata bağlayıp her peteği tek tek, ters yönlü basınçlı suyla yıkıyoruz. Kireç çözücü kimyasalı tesisat yaşına göre ayarlıyoruz; yeni tesisata agresif kimyasal verilmez, eski demir boruya da hafif solüsyonla vakit kaybedilmez. Son adımda sisteme koruyucu inhibitör ekleyip basıncı ayarlıyoruz.

Ortalama bir daire 2-3 saatte biter. Petek sökülmez, duvarlar kirlenmez, akşama evinizi sıcak teslim ederiz.

Adım Adım Makineli Yıkama

İşi hep aynı sırayla yaparız; sıra bozulursa sonuç da bozulur:

1. Boşaltma ve ön kontrol. Kombi kapatılır, sistem suyu tahliye edilir. İlk çıkan suyun rengi ve kokusu tesisatın kaç yıldır yıkanmadığını söyler. Bu aşama 15-20 dakika sürer.
2. Makine bağlantısı. Pompalı yıkama makinesi gidiş ve dönüş hattına bağlanır. Kombi bu sırada devre dışıdır; kimyasal cihazın içinden geçmez, eşanjör yorulmaz.
3. Ters yıkama. Diğer vanalar kapatılır, akış tek peteğe yönlendirilir ve su normal dolaşım yönünün tersine basılır. Çamur peteğin alt kollektöründe yatar; onu ancak ters yönlü basınçlı akış söker. Petek başına 10-15 dakika ayırırız.
4. Kimyasal devri ve durulama. Tesisata uygun çözücü makine deposuna eklenir, 45-60 dakika sirküle edilir. Ardından berrak su gelene kadar temiz suyla durulanır.
5. İnhibitör ve basınç ayarı. Sisteme koruyucu inhibitör eklenir, basınç kombi soğukken 1,5 bar civarına getirilir. Isınınca 2 bara yaklaşması normaldir; 3 barı gören sistemde başka bir dert vardır, onu da orada söyleriz.

Hangi Kimyasal Hangi Tesisata?

Piyasada tek tip kimyasalla her eve giren çok ekip var; biz araçta üç ayrı çözücü taşıyoruz. Demir borulu eski tesisata pas sökücü ağırlıklı, güçlü asidik çözelti gerekir. Plastik borulu, alüminyum panel radyatörlü yeni sistemlere ise nötr bazlı, metali ve contaları yormayan tip verilir. Alüminyum peteğe asidik kimyasal bastığınızda metal incelir; yanlış seçimin açtığı kaçak, temizlik parasının birkaç katına patlar. Bu yüzden keşifte önce boru ve petek malzemesine bakarız, kimyasalı ona göre yükleriz.

Manyetik Filtre Taktırmalı mısınız?

Temizlik tesisatı sıfırlar ama kirlenmeyi durdurmaz. Dönüş hattına takılan manyetik filtre suyla dolaşan demir tozunu mıknatısla yakalar ve kombinin eşanjörüne ulaşmadan tutar. Özellikle yoğuşmalı kombi kullanıyorsanız öneririz; montajı temizlikle aynı seansta yarım saatte biter. Bir sonraki bakımda filtreyi açıp mıknatısta biriken çamuru gösteririz, ne iş yaptığını gözünüzle görürsünüz.

Petek Temizliği Ne Zaman Gerekir?

• Peteklerin altı soğuk, üstü sıcaksa
• Bazı odalar ısınıyor, bazıları ısınmıyorsa
• Kombi sık sık devreye girip çıkıyorsa ve fatura kabardıysa
• Petek suyu tahliyesinde koyu renkli su geliyorsa
• Son temizlikten 4-5 yıl geçtiyse

Belirtiler size uyuyorsa petekler ısınmıyor sayfasında evde yapabileceğiniz basit kontrolleri anlattık. Hava alma işlemiyle düzelen ev de var, boşuna masraf yaptırmayız; keşifte açık söyleriz.

Ümraniye'de Mahallelere Göre Durum

İstiklal ve Atatürk

Merkez ofisimizin bulunduğu hat; Ümraniye ekibimiz gün boyu bu sokaklarda dolaşır, randevu araları burada kısalır. Buradaki 2000 öncesi binalarda demir boru tesisat yaygın; çamur birikimi hızlıdır, temizlik aralığını 3-4 yıla çekmenizi öneririz.

Şerifali ve Esenşehir

Sitelerin yoğuşmalı kombileri tesisat kirine karşı hassastır; çamur eşanjöre kaçarsa temizlik masrafı üç katına çıkar. Yoğuşmalı kullanan sitelerde manyetik filtre taktırmayı da öneriyoruz, montajıyla birlikte yapıyoruz.

Yamanevler ve İnkılap

İlçenin en eski konut stoku burada. 20-25 yıllık tesisatlardan çıkan suyun rengini görmeden inanmazsınız. Bu binalarda temizlik sonrası konfor farkı da en yüksektir; aynı kombiyle iki üç derece daha sıcak ev tipik sonuçtur.

Atakent ve Çakmak

Görece yeni binalar ama plastik boru tesisatlarda da kireç ve biyofilm birikiyor. Beş yılı geçen sitelerde blok halinde anlaşma yapıyoruz; toplu işlerde daire başı fiyat düşer, yönetiminize sorun.

Aşağı ve Yukarı Dudullu, Ihlamurkuyu, Tatlısu, Site, Armağanevler ve kalan tüm mahalleler dahil Ümraniye'nin 35 mahallesinde petek temizliği yapıyoruz.

Fiyatı Ne Belirler?

Petek sayısı birinci etken: 6-8 petekli standart daire aralığın alt ucuna, 10-12 petekli büyük daireler üst ucuna yaklaşır. İkinci etken tesisat tipi. Kollektörlü sistemlerde her hatta ayrı ulaşmak kolaydır, iş hızlanır; kolonlu eski sistemlerde vana eksikse geçici bağlantı kurarız, süre uzar. Üçüncü etken kirlilik derecesi; ilk boşaltmada zift gibi su akan tesisatta kimyasal devri uzatılır. Keşifte üçüne birden bakar, tek rakam söyleriz. Telefonda kesin fiyat vermeyiz, çünkü petek sayısını saymadan verilen rakam ya size ya bize haksızlık olur. Keşif ücretsizdir; rakam uymazsa kapıdan öylece çıkarız, ısrar etmeyiz.

Randevu Günü İçin Hazırlık

Peteklerin önünü açmanız yeterli; halı ve mobilya bizim örtülerimizle korunur. Suyu kapatmanıza gerek yok, sistem kendi vanasından boşalır. Kirli su doğrudan gidere verilir, banyonuzu iş bitiminde temiz teslim ederiz. Evde bulunmanız gereken süre toplam 2-3 saat; sabah randevusu alan çoğu müşterimiz öğlen işine dönüyor.

Temizlik Sonrası Ne Değişir?

İlk fark aynı akşam hissedilir: petekler alttan üste eşit ısınır, kombi hedef sıcaklığa daha kısa sürede ulaşıp daha az yanar. Fatura etkisi kirlilik düzeyine bağlıdır; yıllardır yıkanmamış sistemlerde yüzde 15-25 arası doğalgaz tasarrufu gördüğümüz daireler oldu. Kombinin sesi de hafifler, çünkü pompa artık çamura karşı değil temiz suya karşı çalışır. Bizden ricamız şu: temizlikten bir hafta sonra basınç göstergesine bir bakın. 1,5 barın belirgin altına düşüyorsa arayın, geliriz.

Yerden Isıtmalı Dairelerde

Atakent ve Şerifali'deki bazı yeni sitelerde yerden ısıtma kullanılıyor. Yerden ısıtma boruları incedir ve devre başına yüz metreyi bulur; radyatöre göre çok daha kolay tıkanır. Kombi suyu ısıttığı halde zeminin bölge bölge soğuk kalması tipik vakadır. Bu dairelerde devreleri kollektörden tek tek ayırıp her hattı ayrı yıkıyoruz; radyatörlü sisteme göre daha uzun sürer, yarım gününüzü ayırın. Yerden ısıtmada inhibitör kullanımı ayrıca şarttır, ince boruda biyofilm tabakası çok daha hızlı oluşur.

Temizlik Yetmezse

Dürüst olalım: makineli yıkama her tesisatı kurtarmaz. 25-30 yılını doldurmuş demir borularda korozyon boru etini inceltmiştir; çamuru söktüğünüzde incelen nokta delinip kaçak verebilir. Keşifte tesisatın bu sınırda olduğunu görürsek riski baştan söyler, kararı size bırakırız. Ömrünü doldurmuş tesisata temizlik satmak para tuzağıdır; öyle bir durumda temizlik yerine yenileme fiyatı çıkarırız. Kombi tarafında bir arıza varsa Ümraniye kombi servisi ekibimiz zaten yanınızda olur; iki işi aynı ziyarette çözeriz.