Çekmeköy Petek Temizliği

Makineli Petek Temizliği Nedir, Neden Gerekir?

Tesisatta dolaşan su yıllar içinde çamur, kireç ve pas taşır. Bu birikinti önce peteklerin alt bölümünü tıkar; altı soğuk üstü sıcak petek bunun ilk işaretidir. İlerlerse kombinin eşanjörüne ulaşır ve iş petek temizliğinden çıkıp pahalı bir kombi tamirine döner. Pompalı makineyle her peteği ters yönlü basınçlı suyla yıkıyoruz, kimyasalı tesisatın yaşına ve boru tipine göre seçiyoruz, işin sonunda sisteme koruyucu inhibitör ekliyoruz.

Yıkama Günü Evinizde Neler Olur?

Randevu saatinde iki kişilik ekip gelir, önce zemine örtü serer. İlk iş sistem suyunun boşaltılması; 15-20 dakikalık bu aşamada çıkan suyun rengi işin ne kadar süreceğini de gösterir. Makine kombinin gidiş ve dönüş hattına bağlanır; kombi bu sırada devre dışıdır, kimyasal cihazın içinden geçmez. Sonra vana vana ilerlenir: her radyatörün girişi kapatılıp akış tek peteğe verilir ve su, normal dolaşım yönünün tersine 10-15 dakika basınçla yıkanır. Alt kollektörde yıllardır yatan çamur ancak bu ters akışla yerinden çıkar. Ardından kimyasal 45-60 dakika sistemde devrettirilir, berrak su gelene kadar durulama yapılır. Kapanışta inhibitör eklenir ve basınç, sistem soğukken 1,5 bar olacak şekilde ayarlanır. Standart daire 2-3 saatte, villa 4-6 saatte teslim edilir.

Kimyasal Seçimini Neye Göre Yapıyoruz?

Araçta üç tip çözücü taşırız ve seçimi tesisatın malzemesi belirler. Alemdağ'daki eski müstakillerin demir borularına pas sökücü ağırlıklı güçlü çözelti gerekir; Taşdelen sitelerinin plastik borulu, alüminyum panel radyatörlü sistemlerine ise nötr, metali ve contayı yormayan tip verilir. Güçlü kimyasal yanlış tesisatta kaçak açar, zayıf kimyasal eski tesisatta boşa zaman harcatır. Kural basit ama sahada en çok bu kuralın çiğnendiğini görüyoruz; başka ekibin agresif kimyasalla deldiği alüminyum peteği değiştirmek için gittiğimiz evler oldu.

Yerden Isıtma Devrelerinde Yıkama

Çamlık, Ömerli ve Reşadiye villalarında yerden ısıtma yaygın. Zemine döşenen ince borular devre başına yüz metreyi aşar; tıkanmaya radyatörden çok daha yatkındır ve tıkanınca zemin bölge bölge soğur. Bu evlerde kollektörden her devreyi ayırıp tek tek yıkıyoruz; devre başına 20-30 dakika hesaplayın. Yerden ısıtmada inhibitör ayrıca şart, çünkü düşük sıcaklıkta çalışan ince boruda biyofilm dediğimiz yosunumsu tabaka radyatörlü sisteme göre daha hızlı tutar.

Merkez ve Mimar Sinan

Site yoğun bölge. Aynı yıllarda yapılan bloklarda tesisatlar da aynı anda kirleniyor; bir dairede temizlik yaptığımız sitede genelde birkaç komşu daha sıraya girer. Blok anlaşmalarında daire başı fiyat düşer.

Taşdelen ve Çamlık

Taşdelen'in yeni sitelerinde tesisat genç ama yoğuşmalı kombi oranı yüksek; kir eşanjöre kaçmadan temizlemek burada daha da önemli. Çamlık'ın villalarında yerden ısıtma devrelerini ayrı yıkıyoruz, radyatörle aynı seansta bitiyor.

Alemdağ ve Ekşioğlu

Rakım yüksek, kış sert. Donma katkılı sistemlerde temizlik sonrası antifriz oranını ölçüp tamamlıyoruz. Alemdağ'daki eski müstakil evlerin demir borularından çıkan çamur, fotoğrafını çektiğimiz cinsten oluyor.

Hamidiye ve Aydınlar

Dubleks ve tripleks evlerde kat aralarında sirkülasyon dengesizliği sık görülür; üst kat hiç ısınmıyorsa sorun bazen çamur değil kolon hattındadır. Keşifte ikisini de kontrol ediyor, gereksiz temizlik satmıyoruz.

Cumhuriyet, Mehmet Akif, Çatalmeşe, Güngören, Kirazlıdere, Nişantepe, Soğukpınar, Sultançiftliği ve köy bölgeleri dahil Çekmeköy'ün 21 mahallesinin tamamına gidiyoruz.

Villa İşlerinde İşleyiş

Villa temizliği daire işinden farklı yürür. Önce kat kat petek sayımı yapılır, kolon hatları çıkarılır, yerden ısıtma devreleri ayrı listelenir. Makineyi genelde kazan dairesine veya kombinin bulunduğu kata kurar, katları tek tek dolaşırız. 25-30 petekli bir villada iki usta sabah dokuzda başlar, öğleden sonra dört gibi teslim eder. Bahçe katındaki peteklerin ısınmaması villalarda en sık gelen şikayettir; çamur en alçak noktada toplandığı için ilk tıkanan hep orasıdır. Hidrofor veya jeneratör bağlantısı olan evlerde yıkama sırasındaki su ve elektrik planlamasını baştan konuşuruz, işin ortasında sürprizle karşılaşmazsınız.

Sitelerde Toplu Temizlik

Merkez ve Mimar Sinan'daki sitelerde aynı yaşta bloklar aynı dönemde kirlenir. Yönetim toplu iş açtığında günde dört beş daireyi sırayla bitiriyoruz; makine ve ekip zaten sitede olduğu için daire başı fiyat düşer. Blok girişine tarih listesi asılır, her daireye saat verilir, akşam oturma saatine kalmadan çıkarız. Merkezi ısıtmalı sitelerde işi kazan dairesiyle birlikte planlarız; daire içini yıkayıp ana hattı kirli bırakmak yarım iş olur, onu yapmayız.

Kaç Yılda Bir Yaptırmalı?

Genel kural 4-5 yıl ama Çekmeköy için iki düzeltme yapıyoruz. Alemdağ ve Reşadiye tarafında su sert; kireç birikimi hızlanır, aralığı 3-4 yıla çekin. Yeni sitelerde ilk temizliği beşinci yılda yaptırıp sonrasında manyetik filtreyle aralığı açmak en ekonomik yol. Bir de taşınma kuralı var: ikinci el daire aldıysanız tesisatın geçmişini bilemezsiniz, kombiyi ilk kışa sokmadan yıkatın. Devraldığınız dairede önceki sakinin yıllarca biriktirdiği çamurla kış geçirmek en pahalı seçenektir.

Manyetik Filtre ile Koruma

Temizlik bitince kirlenme sıfırdan başlar; hızını düşürmenin yolu dönüş hattına manyetik filtre takmaktır. Filtre, suyla dolaşan demir tozunu mıknatısla tutar ve kombinin eşanjörünü korur. Yoğuşmalı kombi oranı yüksek olan Taşdelen ve Merkez sitelerinde bunu özellikle öneriyoruz; montaj temizlikle aynı seansta biter, ayrı bir randevu gerekmez. Sonraki yıl bakıma geldiğimizde filtreyi açıp tuttuğu çamuru gösteririz, cihazın eşanjöre gitmesini engellediği kiri kendi gözünüzle görürsünüz.

İş Bittikten Sonra

Aynı akşam petekler alttan üste eşit ısınır, kombi daha kısa yanıp daha erken durur. Fatura etkisi kirlilikle orantılıdır; yıllardır yıkanmamış sistemlerde yüzde 15-25 doğalgaz tasarrufu normal sonuçtur. İlk hafta içinde basınç göstergesine bir kez bakın, 1,5 barın belirgin altına iniyorsa arayın. Şunu da açık yazalım: 25-30 yaşındaki demir tesisatta korozyon boru etini inceltmişse, çamurun sökülmesi zayıf noktada kaçağı tetikleyebilir. Keşifte bu riski görürsek baştan söyleriz; gerekiyorsa temizlik yerine tesisat yenileme fiyatı çıkarır, ömrü bitmiş boruya yıkama satmayız. Yaptığımız her işi kayda geçiriyoruz; birkaç yıl sonra aradığınızda hangi kimyasalın kullanıldığını, kaç peteğin yıkandığını ve o günkü su rengini nottan görür, yeni işi ona göre planlarız.

Temizlikle Birlikte Bakalım

Ekip zaten kapınızdayken kombinin de bakımını yaptırmak isterseniz aynı ziyarette hallediyoruz; bakım kapsamı burada. Kombiniz arıza veriyorsa önce Çekmeköy kombi servisi sayfasına bakın. Petek sorunlarının belirtilerini merak ediyorsanız bu rehber işinizi görür.